Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne, zwane także certyfikatem energetycznym, to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku na energię do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Na podstawie tego świadectwa przypisuje się budynkowi odpowiednią klasę energetyczną, która pomaga ocenić jego efektywność.
Kiedy potrzebujesz świadectwa energetycznego?
Świadectwo energetyczne jest wymagane w przypadku:
- sprzedaży nieruchomości (domu, mieszkania, lokalu użytkowego)
- wynajmu nieruchomości
- budowy nowych budynków
Świadectwo nie jest wymagane w przypadku:
- Budynki podlegające ochronie zabytków
- Miejsca kultu religijnego
- Budynki mieszkalne użytkowane krótkoterminowo
- Małe budynki wolnostojące poniżej 50m²
- Budynki przemysłowe i gospodarcze - niewyposażone w instalacje zużywające energię
- Budynki gospodarstw rolnych których wskaźnik EP nie jest wyższy niż 50kWh/m² rok
Krok 1 : Wybór uprawnionego specjalisty
Świadectwo energetyczne może wystawić jedynie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia. Zwykle jest to audytor energetyczny lub certyfikator energetyczny. Aby sprawdzić uprawnienia, należy zwrócić uwagę, czy specjalista posiada odpowiedni wpis w rejestrze prowadzonej działalności zawodowej.
Krok 2 : Audyt energetyczny
Audyt energetyczny polega na przeprowadzeniu szczegółowej analizy budynku pod kątem zużycia energii. Specjalista oceni:
- konstrukcję budynku
- rodzaj i stan techniczny instalacji grzewczych
- izolację termiczną
- źródła energii (np. gaz, węgiel, energia odnawialna).
Krok 3 : Przygotowanie świadectwa
Po zakończeniu audytu, certyfikator przygotuje świadectwo energetyczne, w którym znajdą się:
- klasyfikacja energetyczna budynku (od A do G)
- dane techniczne budynku,
- analiza zapotrzebowania na energię.
Krok 4 : Zarejestrowanie świadectwa
W przypadku nowo wybudowanego budynku, świadectwo energetyczne jest częścią dokumentacji wymaganej przez urzędników budowlanych. Dla budynków już istniejących świadectwo energetyczne jest przekazywane bezpośrednio właścicielowi nieruchomości.
Jakie są koszty uzyskania świadectwa?
Koszt uzyskania świadectwa zależy od kilku czynników, takich jak:
- wielkość i rodzaj budynku
- lokalizacja
- zakres audytu energetycznego
Korzyści z posiadania świadectwa energetycznego
Posiadanie świadectwa to nie tylko spełnienie wymogów prawnych, ale także szereg korzyści:
- Większa wartość nieruchomości – budynki o wyższej efektywności energetycznej są bardziej atrakcyjne dla kupujących i najemców.
- Niższe rachunki za energię – świadectwo pozwala zidentyfikować słabe punkty budynku, które można poprawić, obniżając koszty eksploatacyjne.
- Ochrona środowiska – świadectwo energetyczne pozwala na identyfikację możliwości zmniejszenia zużycia energii, co ma korzystny wpływ na środowisko.
Podsumowanie
Uzyskanie świadectwa energetycznego to proces, który pozwala na lepszą kontrolę nad efektywnością energetyczną budynku. Dzięki certyfikatowi możliwe jest obniżenie kosztów eksploatacji budynku, poprawa jego atrakcyjności na rynku nieruchomości oraz spełnienie wymogów prawnych. Pamiętaj, aby przed podjęciem decyzji o sprzedaży lub wynajmie budynku skonsultować się z certyfikowanym specjalistą.
